Building Information Modeling (BIM) es ya el presente de la construcción, arquitectura e ingeniería en España y en el resto de Europa.

BIM es una forma colaborativa de trabajo que facilita la participación temprana en la cadena de suministro, respaldada por las tecnologías digitales que desbloquean métodos más eficientes de diseño, creación y mantenimiento de nuestros activos. BIM proporciona una representación digital de las características físicas y funcionales de un activo `{`o cartera de activos`}` para respaldar la toma de decisiones confiable y la gestión de la información durante su ciclo de vida. En su núcleo, BIM utiliza modelos 3D y un entorno de datos común para acceder y compartir información de manera eficiente en toda la cadena de suministro y así aumentar la eficiencia de las actividades relacionadas con la entrega y operación de activos. Al ayudar a toda la cadena de suministro a trabajar desde una única fuente de información, BIM reduce el riesgo de error y maximiza la capacidad del equipo para innovar.

BIM es una forma de trabajar y un conjunto de procesos que utiliza un conjunto de herramientas digitales para modelar, administrar e intercambiar información en un entorno seguro y de colaboración.

El uso de sistemas informáticos avanzados para construir modelos 3D orientados a objetos de activos e infraestructura construidos y un enlace a grandes cantidades de información sobre su diseño, operación y condición actual, es clave para que BIM impulse un cambio cultural hacia una mayor colaboración y eficiencia en la industria de la construcción. .

En la etapa de información, permite establecer mejores decisiones basadas en la información y establecer requisitos claros de información y objetivos funcionales.
En la etapa de planificación, permite que los diseñadores, propietarios y usuarios trabajen juntos para producir los mejores diseños posibles y probarlos en la computadora antes de construirlos.
En la construcción, permite a los ingenieros, contratistas y proveedores integrar componentes complejos que eliminan los desechos y reducen el riesgo de errores.
En funcionamiento, proporciona a los clientes información en tiempo real sobre los servicios disponibles y mantenedores con evaluaciones precisas de la condición de los activos.

Los modelos de información creados mediante Building Information Modeling asocian información adicional sobre componentes de activos con geometría de una manera estructurada. Esto nos permite construir la documentación del proyecto de una manera más estructurada y en línea.

El trabajo habilitado por BIM permite que esta información sea compartida por diferentes participantes del proyecto y también entre diferentes etapas de diseño, construcción y operación. Por ejemplo, un ingeniero puede usar información obtenida del arquitecto para preparar los cálculos de energía o un contratista puede verificar la coordinación de las contribuciones de los diferentes miembros del equipo del proyecto. La información de programas y costos también se puede capturar utilizando BIM. Lo más importante es que BIM tiene el potencial de permitir que la información sobre el uso del edificio se recopile y se mantenga en formatos utilizables por los operadores de las instalaciones, lo que permite que los edificios y otros activos se usen y mantengan de manera eficiente.

Nuestra experiencia abarca un amplio abanico de aplicaciones. Hemos desarrollado desde modelos en fase de anteproyecto hasta proyectos completos. Un modelo BIM se puede aplicar a proyectos de ámbito residencial (edificios de viviendas, viviendas unifamiliares,...), naves industriales, planes de urbanización,...
Cubrimos todas las disciplinas del sector (arquitectura, estructura, instalaciones...).
Entre nuestros últimos proyectos se encuentra el equipamiento de instalaciones de una nave industrial, modelando elementos de climatización, electricidad, saneamiento, fontanería y paneles solares.
También hemos modelado recientemente un edificio de 40 viviendas desde el que se pretende obtener mediciones precisas de los materiales y partidas que intervienen.
Además, hemos incorporado el servicio de modelado desde la nube de puntos, de tal forma que convertimos esta información en un modelo BIM, definiendo la geometría del entorno.

Los modelos BIM tienen diferentes necesidades de alcance del proyecto. En ocasiones no es necesario definir detalladamente el modelo, pero en otras necesitamos aportar mucha información. Para ello está definido el LOD (Leves of detail).
A continuación vemos una pequeña descripción de cada uno:

LOD 100: El modelo de construcción en 3D está desarrollado para representar la información en el nivel básico. Por lo tanto, solo la creación de modelos conceptuales es posible en esta etapa. Se definen parámetros como área, altura, volumen, ubicación y orientación.
LOD 200: Modelo general donde los elementos se modelan con cantidades, tamaño, forma, ubicación y orientación aproximados. También podemos adjuntar información no geométrica a los elementos del modelo.
LOD 300: Modelado preciso y dibujos de taller donde los elementos se definen con ensamblajes específicos, cantidad, tamaño, forma, ubicación y orientación precisas. Aquí también podemos adjuntar información no geométrica a los elementos del modelo.
LOD350: Incluye detalles del modelo y elementos que representan cómo los elementos de construcción se interconectan con varios sistemas y otros elementos de construcción con gráficos y definiciones escritas.
LOD400: Los elementos del modelo se modelan como ensamblajes específicos, con información completa de fabricación, ensamblaje y detalle además de la cantidad, tamaño, forma, ubicación y orientación exactos. También se puede adjuntar información no geométrica a los elementos del modelo.
LOD500: Los elementos se modelan como ensamblajes construidos para mantenimiento y operaciones. Además de ser real y preciso en tamaño, forma, ubicación, cantidad y orientación, se adjunta información no geométrica a los elementos modelados.